Зима, лето и переходы через ноль
Прорабатываем стабильную теплозащиту, водоотведение и узлы, устойчивые к температурным деформациям и зимним нагрузкам.
Работа по этапам · Казань
Разработка проектов домов
в Казани
Состав проекта, сроки и стоимость зафиксированы в договоре. Следующий этап — только после согласования предыдущего. Никаких доплат «по ходу работы».
20+лет проектируем
6 500+проектов в базе
7–14дней первый этап
01 Индивидуальная архитектура
Под ваш участокПосадка дома
и ориентация→
и ориентация→
02A
Континентальный климат · Казань
Что важно учесть при проектировании дома в Казани
Для города характерны морозная зима, тёплое лето и выраженные сезонные перепады. В проект заранее закладываем такие решения, как сбалансированное утепление, защищённая входная группа и расчёт кровли под снег и ветер. Финальный состав решений определяем после анализа участка, геологии и технического задания.
* Климатический профиль — предварительный региональный ориентир. Конкретные нагрузки, геология и фундамент определяются для адреса участка по действующим нормам и результатам изысканий.
Ориентир по рынку Казани · июль 2026
Рассчитать бюджет ↗Строительство дома — от 50 000 ₽/м²
Предварительная цена «под ключ». Реальная смета зависит от площади, этажности, материалов, инженерии, отделки и условий участка.
АРХИТЕКТУРА ✦ КОНСТРУКТИВ ✦ ВИЗУАЛИЗАЦИЯ ✦ СМЕТА ✦ АДАПТАЦИЯ К УЧАСТКУ ✦
01С чего начать проект
Три сценария на выбор
Не обязательно приходить с готовым техническим заданием. Архитектор поможет собрать требования и выбрать оптимальный путь.
С чистого листа
Создадим индивидуальную архитектуру под ваш участок, сценарии жизни и бюджет.
По вашему эскизу
Превратим рисунок, планировку или подборку фотографий в рабочий проект.
На основе примера
Выберите близкий проект из нашей базы — изменим планировку, фасады и конструктив.
Смотреть примеры ↘01AПроекты по материалам
Выберите технологию
01 · ГАЗОБЕТОН
Газобетон
Тёплые стены, лёгкий фундамент, срок стройки до 4 месяцев. Оптимум для 1-2 этажей.
Смотреть проект → 02 · КАРКАСКаркасный дом
Круглогодичная сборка, без усадки, 60 000 ₽ за проект до 100 м². Готов за 2-3 месяца.
Смотреть проект → 03 · КИРПИЧКирпичный дом
Долговечность 100+ лет, престиж, пожаробезопасность. Для коттеджей 200+ м².
Смотреть проект → 04 · ГОТОВЫЙ ФУНДАМЕНТНа готовом фундаменте
Адаптация архитектуры под существующие габариты. Экономия 200-500 тыс, сроки короче.
Смотреть проект →
Согласуем каждое решение
до выпуска документации
до выпуска документации
02
Проект, по которому
Что вы получаете
Проект, по которому
можно строить
Не просто красивые фасады, а комплект согласованных решений для архитектора, конструктора, сметчика и строительной бригады.
- Архитектурные решенияпланы, фасады, разрезы, экспликации
- Конструктивные решенияфундамент, стены, перекрытия, кровля
- Ведомости материаловоснова для расчёта бюджета строительства
- 3D-визуализацияпонимание результата до начала стройки
03
Проверяемые доказательства
Не просим верить
Не просим верить
на слово
Индивидуальные проекты домов под ключ: 4 000+ реализованных объектов, №1 подрядчик на строим.дом.рф, национальный реестр проектировщиков, первый этап — 14 дней. Вместо общих обещаний показываем опыт, документы, географию работ и понятный порядок взаимодействия.
лет проектируем
FIXPLANS работает с частными домами и малоэтажными объектами с 2001 года.
проектов в базе
Большая насмотренность помогает быстрее находить проверенные планировочные решения.
городов России
На региональной карте можно увидеть, где уже проектировало наше бюро.
национальный реестр проектировщиков России
FIXPLANS внесён в Национальный реестр специалистов в области архитектурно-строительного проектирования.
объектов запроектировано и построено
Спроектировано и введено в эксплуатацию более 4 тысяч частных домов, коттеджей, бань и малоэтажных объектов.
срок первого этапа проектирования
Планировочную концепцию с посадкой на участок передаём в течение двух недель после брифа.
член реестра
Профессиональный статус бюро подтверждён членством в саморегулируемой организации.
на строим.дом.рф
По количеству опубликованных проектов частных домов. Открыть карточку подрядчика ↗
Прозрачность до оплаты
Вы заранее знаете,
Вы заранее знаете,
как будет идти работа
✓
Состав проекта зафиксированПонятно, какие чертежи и материалы входят в выбранную комплектацию.
✓
Работа по этапамСледующий этап начинается после согласования предыдущего.
✓
Изменения обсуждаются заранееАрхитектор уточняет требования до выпуска рабочей документации.
✓
Результат можно проверитьПоказываем состав документации, примеры проектов и объекты в регионе.
FixPlans на внешних площадках
Проверьте нас в открытых источниках
03BИпотека на ИЖСПомогаем построить дом
Помогаем построить дом
в ипотеку
FIXPLANS — №1 подрядчик на строим.дом.рф по количеству опубликованных проектов. Работаем с семейной, IT-, сельской и стандартной ипотекой. Комплект документов — под требования банка.
Что вы получаете
- Проект под банк — комплект документов, соответствующий требованиям банков для одобрения ипотеки на строительство.
- Публикация на строим.дом.рф — карточка проекта, повышающая шансы одобрения по льготным программам.
- Смета и ведомость — реалистичные цифры для расчёта максимальной суммы кредита.
- Техническое описание — паспорт объекта, необходимый для оценки страховой стоимости.
- Сопровождение — консультируем на этапе подачи заявки, помогаем с типовыми запросами банка.
Программы, с которыми работаем
Семейнаяот 6%для семей с детьми до 18 лет
IT-ипотекаот 5%для сотрудников аккредитованных IT-компаний
ИЖСот 5,5%для строительства индивидуального дома
Стандартнаяот 16,2%базовые условия банков без льгот
Онлайн-калькулятор
Ипотека на дом
Рассчитайте ежемесячный платёж и полную стоимость кредита по льготным программам.
Итог формируется по средним условиям банков. Точные ставки уточняйте перед подачей заявки.
03AОтзывы клиентовОпыт тех, кто уже
Опыт тех, кто уже
работал с FixPlans
—
★★★★★
— отзывов с оценкой 4–5
Загружаем свежие отзывы…
04Категории проектов
Выберите тип дома
Откройте подходящую категорию каталога. Внутри можно уточнить площадь, число спален и материал стен.
1 этаж
Одноэтажные дома
Все помещения на одном уровне — удобно и практично для жизни.
Мансарда
Дома с мансардой
Дополнительная жилая площадь под скатной крышей.
2 этажа
Двухэтажные дома
Пространство для всей семьи с комфортным зонированием.
Открыть весь каталог
Более 2 000 готовых проектовдля вашего дома
Обновляем еженедельно
Популярные проекты
Каждую неделю здесь появляется новая подборка домов из нашего каталога. Все проекты можно адаптировать под ваш участок в Краснодаре.
F-169641 этажПлощадь204.12 м²
Габариты15.275 × 19.275 м
Спален3
Одноэтажный дом F-16964
Газобетон · Скатная кровля · гараж · терраса
Можно адаптироватьПод ваш участок
F-117892 этажаПлощадь189.91 м²
Габариты11.11 × 15.03 м
Спален4
Двухэтажный дом F-11789
Газобетон · Скатная кровля · гараж
Можно адаптироватьПод ваш участок
F-24022 этажа + мансардаПлощадь328.83 м²
Габариты14.36 × 13.41 м
Спален8
F-2402
Газобетон · Скатная кровля · терраса
Можно адаптироватьПод ваш участок
F-24741 этаж + мансардаПлощадь220.95 м²
Габариты13.68 × 10.66 м
Спален5
Одноэтажный дом с мансардой F - 2474
Газобетон · Скатная кровля · терраса
Можно адаптироватьПод ваш участок
05
Опыт рядом с вами
Спроектированные объекты в Казани и рядом
На карте будут показаны адреса реализованных и спроектированных объектов из API FixPlans. Точные координаты и список подгружаются автоматически для выбранного города.
92в городе
130в регионе · Республика Татарстан
3438по России
Загружаем объекты…
Адреса реализованных объектов
Республика Татарстан, Алексеевский муниципальный район, пгт Алексеевское, ул. Мичурина, д. 5, кв. 2
Проект 2025 · 1 этаж
Проект 2025 · 1 этаж
Республика Татарстан, Бугульминский муниципальный район, Подгорненское сельское поселение, с Соколка, ул. Центральная
Проект 2025 · 2 этажа
Проект 2025 · 2 этажа
Республика Татарстан, Верхнеуслонский муниципальный район, Набережно-Морквашское сельское поселение, с Набережные Моркваши
Проект 2024 · 1 этаж
Проект 2024 · 1 этаж
Республика Татарстан, Высокогорский муниципальный район, Алан-Бексерское сельское поселение, с Алатский спиртзавод, ул. Молодежная
Проект 2024 · 1 этаж + мансарда
Проект 2024 · 1 этаж + мансарда
Республика Татарстан, Высокогорский муниципальный район, Высокогорское сельское поселение, д Калинино, ул Озерная
Проект 2024 · 1 этаж
Проект 2024 · 1 этаж
Республика Татарстан, Высокогорский муниципальный район, Высокогорское сельское поселение, с Пановка, ул. Залесная, д. 7
Проект 2022 · 1 этаж
Проект 2022 · 1 этаж
Республика Татарстан, МО "г Казань", г Казань, Кировский район, ул. Слесарная, д. 8/79
Проект 2023 · 2 этажа
Проект 2023 · 2 этажа
Республика Татарстан, МО "г Казань", г Казань, ул. Советская (Константиновка)
Проект 2024 · 1 этаж + мансарда
Проект 2024 · 1 этаж + мансарда
Республика Татарстан, МО г Казань, г Казань
Проект 2023 · 1 этаж + мансарда
Проект 2023 · 1 этаж + мансарда
Республика Татарстан, г Казань, Авиастроительный район, ул Айдарова, д 104/2
Проект 2023 · 1 этаж
Проект 2023 · 1 этаж
Республика Татарстан, г Казань, Авиастроительный район, ул Дубинина, дом 84
Проект 2023 · 1 этаж
Проект 2023 · 1 этаж
Республика Татарстан, г Казань, Кировский район, ул Военная, дом 20
Проект 2022
Проект 2022
Республика Татарстан, г Казань, Приволжский район, ул. Офицерская, д. 13
Проект 2024 · 1 этаж
Проект 2024 · 1 этаж
Республика Татарстан, г Казань, Советский район, п Царицыно, ул. Каспийская, д. 48
Проект 2022 · 1 этаж
Проект 2022 · 1 этаж
Республика Татарстан, г Казань, Советский район, ул. Бастионная, д. 12 а
Проект 2023 · 1 этаж
Проект 2023 · 1 этаж
Республика Татарстан, г Казань, Советский район, ул. Вяземская, д. 45
Проект 2025 · 1 этаж
Проект 2025 · 1 этаж
Республика Татарстан, г Казань, Советский район, ул. Липецкая, д. 3.
Проект 2023 · 1 этаж
Проект 2023 · 1 этаж
Республика Татарстан, г Казань,Вахитовский район, ул Щорса, дом 51
Проект 2024 · 1 этаж
Проект 2024 · 1 этаж
Российская Федерация, Республика Татарстан, Елабужский муниципальный район, МО "г Елабуга", г Елабуга
Проект 2023 · 1 этаж
Проект 2023 · 1 этаж
Российская Федерация, Республика Татарстан, Мамадышский муниципальный район, Сокольское сельское поселение, с Соколка, ул. Ф.Энгельса, д. 40А
Проект 2025 · 2 этажа
Проект 2025 · 2 этажа
Российская Федерация, Республика Татарстан, Менделеевский муниципальный район, Бизякинское сельское поселение, с Сетяково, ул. Молодежная, з/у 43
Проект 2026 · 1 этаж + мансарда
Проект 2026 · 1 этаж + мансарда
Свердловская обл, Белоярский р-н, пгт Верхнее Дуброво, ул Сочинская, уч 5
Проект 2022 · 1 этаж
Проект 2022 · 1 этаж
г Казань, тер СНТ Березка (Кутузова), уч 69
Проект 2022 · 2 этажа
Проект 2022 · 2 этажа
г Казань, тер СНТ Заря, д 21
Проект 2024 · 3 этажа
Проект 2024 · 3 этажа
г Казань, тер СНТ Нокса (Малые Клыки), уч 23
Проект 2022
Проект 2022
г Казань, тер СПК Строитель N1, уч 55
Проект 2024 · 1 этаж
Проект 2024 · 1 этаж
г Казань, ул 9-я Кадышевская, уч 7
Проект 2025 · 1 этаж
Проект 2025 · 1 этаж
г Казань, ул Михаила Кирпоноса, уч 4Б
Проект 2025 · 1 этаж
Проект 2025 · 1 этаж
г Казань, ул Михаила Родных, уч 22
Проект 2023 · 1 этаж
Проект 2023 · 1 этаж
г Казань, ул Садовая (Татваленка), уч 1Б
Проект 2026 · 1 этаж
Проект 2026 · 1 этаж
респ Марий Эл, г Волжск, ул Каштановая, уч 6
Проект 2024 · 1 этаж
Проект 2024 · 1 этаж
респ Татарстан, Альметьевский р-н, пгт Нижняя Мактама, ул Ленина, уч 17А
Проект 2025 · 1 этаж
Проект 2025 · 1 этаж
респ Татарстан, Верхнеуслонский р-н, поселок Пятидворка, ул Анисимова, уч 52
Проект 2025 · 2 этажа
Проект 2025 · 2 этажа
респ Татарстан, Верхнеуслонский р-н, село Верхний Услон, ул Генерала Бомонина, уч 9
Проект 2025 · 2 этажа
Проект 2025 · 2 этажа
респ Татарстан, Верхнеуслонский р-н, село Верхний Услон, ул Цветочная, уч 22
Проект 2022 · 1 этаж
Проект 2022 · 1 этаж
респ Татарстан, Верхнеуслонский р-н, село Верхний Услон, ул героя Афанасьева, уч 20
Проект 2023 · 1 этаж
Проект 2023 · 1 этаж
респ Татарстан, Верхнеуслонский р-н, село Набережные Моркваши, ул Зеленая, уч 112
Проект 2024 · 1 этаж + мансарда
Проект 2024 · 1 этаж + мансарда
респ Татарстан, Высокогорский р-н, поселок Озерный, ул Низамова Рустама, уч 8
Проект 2025 · 1 этаж
Проект 2025 · 1 этаж
респ Татарстан, Высокогорский р-н, село Пермяки, ул Полевая, уч 54
Проект 2023 · 1 этаж
Проект 2023 · 1 этаж
респ Татарстан, Высокогорский р-н, тер. ДНТ Паландия, уч 85
Проект 2023 · 2 этажа
Проект 2023 · 2 этажа
респ Татарстан, Высокогорский р-н, тер. ДНТ Райян, уч 8
Проект 2022 · 2 этажа
Проект 2022 · 2 этажа
респ Татарстан, Высокогорский р-н, тер. СНТ Крутушка-1, Малиновая ал, уч 244
Проект 2023 · 1 этаж
Проект 2023 · 1 этаж
респ Татарстан, Елабужский р-н, деревня Колосовка, ул Шоссейная, уч 262
Проект 2025 · 1 этаж
Проект 2025 · 1 этаж
респ Татарстан, Елабужский р-н, село Мальцево, ул Луговая, уч 35
Проект 2024 · 1 этаж
Проект 2024 · 1 этаж
респ Татарстан, Елабужский р-н, село Мальцево, ул Мирная, уч 23
Проект 2022 · 1 этаж
Проект 2022 · 1 этаж
респ Татарстан, Заинский р-н, село Средний Багряж, ул Центральная, уч 20
Проект 2026 · 1 этаж
Проект 2026 · 1 этаж
респ Татарстан, Зеленодольский р-н, деревня Ивановское, ул Чехова, уч 1
Проект 2023 · 2 этажа
Проект 2023 · 2 этажа
респ Татарстан, Зеленодольский р-н, пгт Васильево, ул Луговая, двлд 7
Проект 2025 · 1 этаж + мансарда
Проект 2025 · 1 этаж + мансарда
респ Татарстан, Зеленодольский р-н, пгт Нижние Вязовые, ул 50 лет Победы, уч 68
Проект 2025 · 1 этаж + мансарда
Проект 2025 · 1 этаж + мансарда
респ Татарстан, Зеленодольский р-н, поселок Светлое Озеро, ул Облачная, уч 6
Проект 2023 · 1 этаж
Проект 2023 · 1 этаж
респ Татарстан, Зеленодольский р-н, поселок Светлое Озеро, ул Пионерская, уч 12
Проект 2024 · 1 этаж
Проект 2024 · 1 этаж
респ Татарстан, Зеленодольский р-н, село Большие Кургузи, ул 4-я Северная, уч 8
Проект 2025 · 2 этажа
Проект 2025 · 2 этажа
респ Татарстан, Камско-Устьинский р-н, пгт Куйбышевский Затон, ул Мира, уч 36
Проект 2024 · 1 этаж
Проект 2024 · 1 этаж
респ Татарстан, Лаишевский р-н, деревня Дятлово, ул Юбилейная, уч 17
Проект 2025 · 1 этаж
Проект 2025 · 1 этаж
респ Татарстан, Лаишевский р-н, деревня Зимняя Горка, ул Звёздная, уч 22
Проект 2025 · 2 этажа
Проект 2025 · 2 этажа
респ Татарстан, Лаишевский р-н, деревня Зимняя Горка, ул Звёздная, уч 40
Проект 2024 · 1 этаж
Проект 2024 · 1 этаж
респ Татарстан, Лаишевский р-н, деревня Каипы, ул Кедровая, уч 2
Проект 2023 · 1 этаж + мансарда
Проект 2023 · 1 этаж + мансарда
респ Татарстан, Лаишевский р-н, деревня Кзыл-Иль, ул Окружная, уч 54
Проект 2022
Проект 2022
респ Татарстан, Лаишевский р-н, деревня Матюшино, ул Трансформаторная, уч 12
Проект 2023
Проект 2023
респ Татарстан, Лаишевский р-н, деревня Обухово, тер КСНТ Меша, уч 293
Проект 2023 · 1 этаж + мансарда
Проект 2023 · 1 этаж + мансарда
06Понятный процессОт первой идеи
От первой идеи
до рабочего проекта
Работаем дистанционно по всей России. Вы всегда знаете, на каком этапе находится проект и что согласовываем дальше.
- 011–2 дня
Знакомство и бриф
Обсуждаем участок, семью, бюджет и примеры, которые вам нравятся.
- 027–14 дней
Планировочная концепция
Предлагаем решение по площади, помещениям и посадке дома.
- 03по договору
Архитектура и визуализация
Согласовываем облик, материалы фасадов и ключевые виды.
- 04PDF / печать
Рабочая документация
Выпускаем выбранные разделы и передаём комплект для строительства.
07
Выберите глубину
Комплектации
Выберите глубину
проработки
Финальная стоимость фиксируется после брифа и зависит от состава документации, а не от количества ваших пожеланий.
Для согласования идеи
Эскизный
Планировки, фасады, экспликации и 3D-виды.
от45 000 ₽
Для строительства
Строительный
АР + строительный раздел без фундамента, ведомости, коммуникации.
от65 000 ₽
Чаще выбирают
С фундаментом
Строительный+
Архитектура, конструктив, фундамент и ведомости.
от80 000 ₽
Максимум деталей
Расширенный
АР + КР с углублённой проработкой узлов и решений.
от150 000 ₽
08
Гарантии и договор
Как защищены обе стороны
Работаете по договору?+
Да. Договор фиксирует состав, сроки, стоимость и порядок передачи документации. Реквизиты бюро и заказчика — в теле договора.
Есть ли гарантия на проект?+
Да. В договоре зафиксирована ответственность бюро за ошибки в проекте, повлёкшие переделки на стройке. Спорные ситуации разбираются по документации.
Что если бригада строит с нарушением проекта?+
Это ответственность подрядчика по стройке, а не проектировщика. Мы можем помочь заказчику разобраться с претензиями к бригаде на основе проекта.
Кто владеет авторскими правами на проект?+
Заказчик получает право на однократное строительство по проекту. Тиражирование проекта на другие участки согласовывается отдельно.
Есть ли ответственность за срыв сроков?+
Да. Пени за просрочку по вине бюро зафиксированы в договоре. Задержки согласований со стороны заказчика в срок не входят.
Как возвращаете деньги, если что-то пошло не так?+
Если бюро не выполнило этап — возвращаем оплату за него. Уже выполненные и переданные этапы возврату не подлежат.
Могу ли я расторгнуть договор?+
Да, в любой момент. Оплачивается только выполненный к моменту расторжения объём работ.
08AПолезные инструменты
Строительные калькуляторы
Больше 140 онлайн-расчётов: фундамент, кровля, стены, фасад, лестницы, финансы. Результат приходит в PDF — можно передать подрядчику.
01 · ФУНДАМЕНТ
Плита, лента, сваи, ФБС
10 расчётов: объём бетона, арматура, материалы и стоимость с учётом грунта.
Смотреть →02 · КРОВЛЯСкатная и плоская
18 расчётов: площадь покрытия, стропильная система, доборы и запас.
Смотреть →03 · СТЕНЫГазобетон, кирпич, каркас
13 расчётов: объём блоков и материала, теплопотери, армопояса.
Смотреть →04 · ФИНАНСЫБюджет и ипотека
Стоимость строительства, платёж, страховка и налоги на этапах проекта.
Смотреть →Начните с разговора
Обсудим ваш будущий дом в Казани?
Расскажите об участке, составе семьи и желаемой площади. Архитектор предложит следующий шаг и поможет выбрать основу в каталоге.